UNE MAISON 6 pièces — 140 000 €

3 RUE DE LA SAULZAIE (RD50) 44410 LA CHAPELLE DES MARAIS
Vendu le 21 octobre 2025
1 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain343 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD318
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439475. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 486 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -53,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Chapelle-des-Marais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 986
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-des-Marais (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
10,215,2 EUR/m²
94 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
10,83%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-des-Marais

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO45
Lila Presqu'île2
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

Maison de l'EnfanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO179 m
Maison de l'EnfanceSté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo179 m
Maison de l'EnfanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO179 m
Maison de l'EnfanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m
École Ste Marie de TrelanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO193 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+100,0% évolution globale
76 800 €prix moyen
2025
140 000 €
1 167 EUR/m² +1 455,6% Vente actuelle
2024
9 000 €
-94,0%
2020
150 000 €
517 EUR/m² +900,0%
2018
15 000 €
-78,6%
2018
70 000 €
636 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
140 000 €
1 167 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
272 000 €
1 943 EUR/m²239 m2024
140 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 5p
248 600 €
2 486 EUR/m²2.0 km2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (84)

Services publics32 · 24 m
Santé29 · 126 m
Commerces11 · 63 m
Sport/Loisirs10 · 82 m
Enseignement2 · 444 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie133 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Fifendes625 m · Public

Permis de construire Commune de LA CHAPELLE DES MARAIS

284permis récents
412logements autorisés
38 073 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements257 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements262 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1