UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 280 €
1 RUE DES SOUPIRS 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 280 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle NY586
Contenance10 267 m²
Préfixe000
SectionNY
Numéro586
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439405. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 723 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tortière
Revenus
25 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Arrêts les plus proches
TrémissinièreNaolib231 m
TrémissinièreNaolib231 m
TrémissinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO231 m
TrémissinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO238 m
TrémissinièreNaolib246 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,2% évolution globale
192 570 €prix moyen
2025
182 280 €
3 314 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2025
146 000 €
2 655 EUR/m² +548,9% 2025
22 500 €
-86,9% 2025
172 000 €
2 688 EUR/m² +4,2% 2025
165 000 €
2 578 EUR/m² -7,3% 2025
178 000 €
2 657 EUR/m² +4,1% 2025
171 000 €
3 109 EUR/m² +6,9% 2025
160 000 €
2 500 EUR/m² -11,1% 2025
180 000 €
2 813 EUR/m² +4,0% 2025
173 000 €
2 662 EUR/m² -1,1% 2025
175 000 €
3 365 EUR/m² -16,7% 2024
210 000 €
3 231 EUR/m² -13,6% 2024
243 100 €
3 473 EUR/m² +78,4% 2024
136 250 €
2 620 EUR/m² -36,6% 2024
215 000 €
3 909 EUR/m² -18,6% 2024
264 000 €
3 940 EUR/m² +55,3% 2024
170 000 €
3 091 EUR/m² +18,1% 2024
144 000 €
2 149 EUR/m² -13,8% 2024
167 000 €
3 151 EUR/m² +1 639,6% 2023
9 600 €
-95,7% 2023
225 000 €
4 091 EUR/m² +13,1% 2023
199 000 €
3 618 EUR/m² -9,1% 2023
219 000 €
3 982 EUR/m² -15,8% 2023
260 000 €
4 727 EUR/m² +44,4% 2023
180 000 €
1 343 EUR/m² -32,3% 2022
266 000 €
4 836 EUR/m² +3 225,0% 2022
8 000 €
-96,0% 2022
200 000 €
3 636 EUR/m² -36,6% 2022
315 500 €
3 712 EUR/m² +122,0% 2022
142 100 €
3 739 EUR/m² -17,9% 2022
173 000 €
3 145 EUR/m² -40,3% 2022
290 000 €
3 295 EUR/m² +1 060,0% 2022
25 000 €
-86,7% 2022
188 000 €
3 615 EUR/m² -39,4% 2022
310 000 €
4 429 EUR/m² -4,6% 2022
325 000 €
4 643 EUR/m² +10,5% 2021
294 000 €
3 341 EUR/m² +54,7% 2021
190 000 €
3 455 EUR/m² -3,1% 2021
196 000 €
3 063 EUR/m² -6,2% 2021
209 000 €
3 667 EUR/m² -5,4% 2021
221 000 €
3 299 EUR/m² +7,8% 2021
205 000 €
3 942 EUR/m² -21,2% 2021
260 000 €
4 063 EUR/m² +21,5% 2021
214 000 €
3 891 EUR/m² +13,7% 2021
188 150 €
3 421 EUR/m² -34,0% 2021
285 000 €
4 071 EUR/m² +54,1% 2021
185 000 €
3 364 EUR/m² -21,3% 2021
235 000 €
2 670 EUR/m² +51,6% 2020
155 000 €
2 818 EUR/m² -14,8% 2020
182 000 €
3 309 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (349)
Santé141 · 115 m
Services publics114 · 115 m
Enseignement38 · 517 m
Sport/Loisirs26 · 305 m
Commerces22 · 285 m
Transports6 · 398 m
Tourisme2 · 832 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Port Boyer518 m · Public
Collège
Collège Libertaire Rutigliano574 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano574 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation annexe Le Gaudinet591 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nantes - Conseiller TICE académique601 m ·
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1