UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 700 €
7 CHE DU POUL 34590 MARSILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle C372
Contenance6 350 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439229. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 930 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marsillargues (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsillargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 20/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
MARSILLARGUES - PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m
MARSILLARGUES - Cigales.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport506 m
MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport620 m
MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport620 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Départementale D34E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D34E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+63,9% évolution globale
140 784 €prix moyen
2025
155 700 €
2 938 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2023
179 000 €
2 754 EUR/m² +6,9% 2022
167 450 €
3 159 EUR/m² -16,0% 2021
199 230 €
3 113 EUR/m² +49,9% 2021
132 950 €
2 890 EUR/m² -19,3% 2021
164 820 €
3 110 EUR/m² +26,8% 2021
130 000 €
2 826 EUR/m² -38,7% 2021
212 000 €
1 767 EUR/m² +1 045,9% 2021
18 500 €
-89,2% 2020
171 500 €
2 858 EUR/m² +36,4% 2019
125 700 €
3 066 EUR/m² -1,7% 2019
127 900 €
2 780 EUR/m² -22,4% 2019
164 890 €
2 843 EUR/m² +8,5% 2018
152 000 €
2 714 EUR/m² +12,6% 2018
135 000 €
3 293 EUR/m² -9,4% 2017
149 000 €
2 483 EUR/m² +10,3% 2017
135 100 €
2 549 EUR/m² +42,2% 2016
95 000 €
1 792 EUR/m² -23,4% 2015
124 000 €
3 024 EUR/m² +7,4% 2015
115 500 €
2 179 EUR/m² -21,4% 2015
147 000 €
2 297 EUR/m² +54,7% 2014
95 000 €
2 317 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (224)
Services publics138 · 57 m
Santé48 · 562 m
Commerces20 · 316 m
Sport/Loisirs13 · 645 m
Enseignement3 · 763 m
Transports2 · 98 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie793 m · Privé
Collège
Collège Roger Contrepas937 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle du Vidourle1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MARSILLARGUES
189permis récents
651logements autorisés
44 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements96 m²1