UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
5 AV DE L'ANCIENNE CAVE 34590 MARSILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2518
Contenance3 389 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2518
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844087. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 937 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marsillargues (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsillargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 20/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
MARSILLARGUES - PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
MARSILLARGUES - Cigales.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport398 m
MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m
MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+98,1% évolution globale
143 017 €prix moyen
2025
185 000 €
2 937 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2025
226 000 €
3 373 EUR/m² +57,4% 2025
143 550 €
2 930 EUR/m² -30,3% 2025
205 891 €
3 073 EUR/m² +22,6% 2025
168 000 €
3 231 EUR/m² +32,3% 2024
127 000 €
2 822 EUR/m² -12,4% 2024
145 000 €
2 959 EUR/m² -32,2% 2024
214 000 €
3 397 EUR/m² +47,1% 2024
145 524 €
3 164 EUR/m² -27,8% 2024
201 500 €
3 250 EUR/m² +5 657,1% 2024
3 500 €
59 EUR/m² -80,6% 2024
18 000 €
-87,2% 2023
141 000 €
2 611 EUR/m² -29,9% 2023
201 000 €
3 407 EUR/m² +43,6% 2023
140 000 €
2 979 EUR/m² -24,3% 2023
185 000 €
2 937 EUR/m² +655,1% 2023
24 500 €
389 EUR/m² -86,7% 2022
183 560 €
3 399 EUR/m² +8,3% 2022
169 419 €
3 605 EUR/m² +35,5% 2022
125 000 €
1 404 EUR/m² -40,5% 2022
210 000 €
3 231 EUR/m² -11,2% 2022
236 462 €
2 815 EUR/m² +1 213,7% 2021
18 000 €
-83,6% 2021
110 000 €
2 444 EUR/m² -60,7% 2021
279 830 €
3 292 EUR/m² +89,1% 2021
148 000 €
2 508 EUR/m² -16,4% 2021
177 000 €
2 642 EUR/m² +4,7% 2020
169 000 €
3 130 EUR/m² +53,6% 2019
110 000 €
2 340 EUR/m² -51,1% 2019
225 000 €
2 679 EUR/m² +75,8% 2019
128 000 €
2 169 EUR/m² -12,3% 2019
146 000 €
2 355 EUR/m² +30,4% 2019
112 000 €
2 286 EUR/m² -20,6% 2019
141 000 €
2 390 EUR/m² +18,0% 2019
119 500 €
2 543 EUR/m² +753,6% 2018
14 000 €
-87,8% 2018
115 000 €
2 447 EUR/m² -14,6% 2018
134 587 €
2 171 EUR/m² -23,9% 2018
176 748 €
2 104 EUR/m² +4,0% 2017
170 000 €
2 537 EUR/m² +36,0% 2017
125 000 €
2 551 EUR/m² -23,8% 2017
164 000 €
2 523 EUR/m² +1 266,7% 2017
12 000 €
143 EUR/m² -92,3% 2016
155 000 €
2 313 EUR/m² -6,9% 2016
166 500 €
2 562 EUR/m² +7,7% 2016
154 525 €
2 306 EUR/m² +1 831,6% 2016
8 000 €
-95,0% 2016
159 500 €
2 573 EUR/m² -27,6% 2015
220 350 €
2 592 EUR/m² +135,9% 2015
93 400 €
1 987 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Services publics154 · 4 m
Santé56 · 4 m
Commerces20 · 83 m
Sport/Loisirs15 · 224 m
Enseignement4 · 316 m
Transports2 · 624 m
Tourisme1 · 295 m
Écoles (4)
Collège
Collège Roger Contrepas304 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry351 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie529 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Vidourle738 m · Public
Permis de construire Commune de MARSILLARGUES
189permis récents
651logements autorisés
44 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements96 m²1