UNE MAISON 2 pièces — 161 600 €
25 HAMEAU DU FRESNE 14370 ARGENCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 600 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain545 m²
Prix/m²3 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C86
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439126. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 232 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argences
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Argences (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argences
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
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Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D37Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,7% évolution globale
168 300 €prix moyen
2025
161 600 €
3 232 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2023
175 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
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