UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 000 €

36 RUE DU DOCTEUR JEAN PERNOT 16000 ANGOULEME
Vendu le 16 décembre 2025
1 117 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 246 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle AE123
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439122. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 057 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Cybard

Revenus

22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
12,24%
Loyer estimé : 1 173 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Mobius (Grand Angoulême)6
Cars Régionaux 16 - Charente4

Arrêts les plus proches

MulacCars Régionaux 16 - Charente84 m
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente86 m
LacroixMobius (Grand Angoulême)353 m
CognacMobius (Grand Angoulême)595 m
CognacMobius (Grand Angoulême)608 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-38,9% évolution globale
166 650 €prix moyen
2025
115 000 €
1 117 EUR/m² -41,5% Vente actuelle
2024
196 600 €
1 573 EUR/m² +4,4%
2019
188 350 €
1 375 EUR/m²

Biens comparables

73%
UN APPARTEMENT · 4p
93 000 €
1 057 EUR/m²952 m2025
88 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 000 EUR/m²952 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (313)

Santé113 · 33 m
Services publics111 · 22 m
Commerces39 · 98 m
Sport/Loisirs24 · 195 m
Enseignement22 · 81 m
Tourisme4 · 398 m

Écoles (10)

Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard80 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge770 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul827 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul829 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac896 m · Public

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1