UNE MAISON 3 pièces — 221 500 €
44 RTE DU VILLAGE 38300 LES EPARRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 500 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 338 m²
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2787
Contenance903 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2787
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439018. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 806 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Éparres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Les �parres (2025)
🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,917,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Éparres
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Glissement de Terrain05/10/1993 - 15/10/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Cars Région Isère16
Agence Ruban;Agence Ruban15
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BOURGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha48 m
LES EPARRES BOURGAgence Ruban;Agence Ruban48 m
LES EPARRES BOURGAgence Ruban;Agence Ruban48 m
BourgCars Région Isère48 m
BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha48 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D23ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D23ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Départementale D23ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Départementale D23ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
221 500 €prix moyen
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221 500 €
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