UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
1 BD GEORGES CLEMENCEAU 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH270
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438934. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gazel-Rey
Revenus
22 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
ZOLATransports publics Libellus59 m
CASTRES - Bd des Lices.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport62 m
CASTRES - Bd des Lices.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport62 m
ZOLATransports publics Libellus108 m
LAVAURTransports publics Libellus125 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
12 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-68,2% évolution globale
146 500 €prix moyen
2025
103 500 €
2 464 EUR/m² +54,5% 2025
67 000 €
957 EUR/m² -29,5% 2025
95 000 €
2 568 EUR/m² -21,5% 2025
121 000 €
2 373 EUR/m² +8,0% 2025
112 000 €
2 383 EUR/m² +72,3% Vente actuelle 2025
65 000 €
2 167 EUR/m² -20,7% 2025
82 000 €
1 344 EUR/m² -11,8% 2025
93 000 €
2 514 EUR/m² +138,5% 2025
39 000 €
1 114 EUR/m² -82,3% 2025
220 500 €
1 764 EUR/m² +22,5% 2023
180 000 €
779 EUR/m² +4,0% 2020
173 000 €
1 442 EUR/m² -53,9% 2019
375 000 €
1 126 EUR/m² +15,4% 2015
325 000 €
950 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme10 · 347 m
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Lycée technologique privé De La Salle49 m · Privé
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Collège Saint-Joseph49 m · Privé
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Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La Salle49 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès121 m · Public
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Ecole élémentaire L'Albinque190 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1