UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 100 €

75 B RUE DES CRAS 25000 BESANCON
Vendu le 23 décembre 2025
3 135 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle BR306
Contenance933 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438740. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cras

Revenus

23 620 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
26%Cadres
Population active708
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 296 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Ginko50

Arrêts les plus proches

DebussyGinko24 m
DebussyGinko43 m
DebussyGinko67 m
MutualitéGinko177 m
MutualitéGinko194 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
235 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+38,7% évolution globale
97 117 €prix moyen
2025
72 100 €
3 135 EUR/m² -58,6% Vente actuelle
2024
174 000 €
2 047 EUR/m² +32,0%
2022
131 850 €
2 028 EUR/m² +3,0%
2021
128 000 €
2 065 EUR/m² +128,6%
2020
56 000 €
2 435 EUR/m² -36,6%
2019
88 340 €
1 178 EUR/m² -45,5%
2017
162 000 €
2 189 EUR/m² +305,0%
2017
40 000 €
645 EUR/m² +5,3%
2016
38 000 €
1 727 EUR/m² -69,8%
2016
126 000 €
1 938 EUR/m² +142,3%
2014
52 000 €
1 857 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 1p
57 000 €
2 591 EUR/m²897 m2025
22 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
57 850 €
2 630 EUR/m²646 m2025
22 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 917 EUR/m²1.8 km2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie407 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie419 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot542 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot558 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay607 m · Public

Permis de construire Commune de BESANCON

1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

23 logements1 618 m²1