UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €

12 QUAI ALBERT BAILLET 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Vendu le 03 décembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain197 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR38
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438718. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Baillet-Bodet

Revenus

23 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 495
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
479 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
551 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4117

Arrêts les plus proches

Anatole FranceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41431 m
Anatole FranceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41434 m
Anatole FranceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41437 m
Les BrossereauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41601 m
Les BrossereauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41602 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
3 133 EUR/m²947 m2025
75 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 929 EUR/m²577 m2025
70 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 584 EUR/m²642 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (178)

Services publics67 · 24 m
Santé58 · 156 m
Commerces27 · 415 m
Sport/Loisirs15 · 386 m
Enseignement7 · 340 m
Tourisme2 · 586 m
Transports2 · 655 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Gerbault511 m · Public
Collège
Collège Raoul Rebout719 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry772 m · Public

Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE

443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements58 m²1