UN APPARTEMENT 1 pièce — 143 980 €
47 AV DE LOVERCHY 74000 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 980 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ49
Contenance805 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438622. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loverchy
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SIBRA47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
CROIX-ROUGESIBRA90 m
CROIX-ROUGESIBRA112 m
LOVERCHY CITESIBRA118 m
LOVERCHY CITESIBRA121 m
LOVERCHY CITESIBRA133 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
78 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
79 m 🚗
Départementale D2201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-17,7% évolution globale
159 490 €prix moyen
2025
143 980 €
3 789 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2021
175 000 €
2 431 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1309)
Services publics623 · 7 m
Santé317 · 49 m
Commerces290 · 7 m
Enseignement28 · 200 m
Tourisme27 · 449 m
Sport/Loisirs13 · 307 m
Transports11 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique La Prairie ANNECY183 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU346 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée La Vertu377 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY458 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel462 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1