UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 300 €
9001 LES FLORALIES 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AI739
Contenance920 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro739
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438610. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Thouar
Revenus
24 310 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
Gérard PhilipeRéseau Mistral;Téléphérique Faron66 m
Gérard PhilipeRéseau Mistral;Téléphérique Faron77 m
Vieux PuitsRéseau Mistral;Téléphérique Faron206 m
Marc DelageRéseau Mistral;Téléphérique Faron223 m
Garde CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron226 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,6% évolution globale
143 674 €prix moyen
2025
160 300 €
2 863 EUR/m² +1 681,1% Vente actuelle 2025
9 000 €
-95,3% 2025
193 450 €
2 804 EUR/m² +14,2% 2025
169 350 €
3 849 EUR/m² +36,0% 2025
124 500 €
4 150 EUR/m² -31,1% 2025
180 700 €
4 107 EUR/m² +545,4% 2025
28 000 €
+6,5% 2025
26 300 €
-2,6% 2025
27 000 €
-64,0% 2025
75 000 €
1 014 EUR/m² -58,4% 2025
180 500 €
3 343 EUR/m² +22,0% 2025
148 000 €
2 691 EUR/m² -50,7% 2024
300 000 €
3 000 EUR/m² +99,3% 2024
150 500 €
2 181 EUR/m² -8,8% 2024
165 000 €
2 946 EUR/m² +8,8% 2024
151 700 €
3 448 EUR/m² +441,8% 2024
28 000 €
-81,4% 2024
150 865 €
3 592 EUR/m² -0,7% 2024
152 000 €
2 203 EUR/m² -7,9% 2023
165 100 €
2 393 EUR/m² -42,3% 2023
286 000 €
3 446 EUR/m² +81,9% 2023
157 220 €
3 743 EUR/m² -8,0% 2023
170 900 €
3 884 EUR/m² +79,9% 2023
95 000 €
3 167 EUR/m² -36,7% 2023
150 000 €
3 409 EUR/m² -6,3% 2023
160 000 €
2 162 EUR/m² -28,3% 2023
223 250 €
3 017 EUR/m² -2,9% 2023
230 000 €
4 259 EUR/m² +250,6% 2022
65 600 €
886 EUR/m² -65,3% 2022
189 000 €
2 554 EUR/m² +7,3% 2022
176 111 €
4 003 EUR/m² +36,5% 2022
129 000 €
3 071 EUR/m² -30,6% 2022
186 000 €
2 514 EUR/m² +10,7% 2022
168 000 €
2 545 EUR/m² +13,2% 2022
148 450 €
3 374 EUR/m² -4,8% 2021
156 000 €
3 714 EUR/m² -5,4% 2021
164 900 €
2 998 EUR/m² +9,2% 2021
151 000 €
2 288 EUR/m² +0,7% 2021
150 000 €
3 409 EUR/m² +7,1% 2021
140 000 €
2 545 EUR/m² -36,4% 2021
220 000 €
2 651 EUR/m² +238,5% 2021
65 000 €
2 031 EUR/m² -58,1% 2021
155 000 €
2 246 EUR/m² -0,7% 2021
156 100 €
2 838 EUR/m² +11,5% 2021
140 000 €
3 182 EUR/m² +600,0% 2020
20 000 €
-89,5% 2020
189 900 €
2 877 EUR/m² +849,5% 2020
20 000 €
-90,1% 2020
202 000 €
2 730 EUR/m² +50,7% 2020
134 000 €
2 436 EUR/m²Biens comparables
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144 815 m²surface plancher
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