UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
105 BD MICHEL ZUNINO 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE1088
Contenance2 517 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1088
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494827. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Savels
Revenus
18 050 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
GardanneRéseau Mistral;Téléphérique Faron146 m
Hôtel de VilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron163 m
Hôtel de VilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron166 m
Marc DelageRéseau Mistral;Téléphérique Faron178 m
GardanneRéseau Mistral;Téléphérique Faron184 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
647 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+7,5% évolution globale
163 839 €prix moyen
2025
161 250 €
2 688 EUR/m² -6,2% 2025
171 950 €
2 866 EUR/m² -16,1% 2025
205 000 €
3 417 EUR/m² +31,5% Vente actuelle 2024
155 900 €
2 598 EUR/m² -8,4% 2024
170 250 €
2 838 EUR/m² -67,9% 2024
531 001 €
8 850 EUR/m² +524,7% 2023
85 000 €
1 417 EUR/m² -51,4% 2023
175 000 €
2 917 EUR/m² -6,9% 2023
188 000 €
3 133 EUR/m² +19,5% 2022
157 280 €
3 277 EUR/m² -6,4% 2022
168 000 €
2 800 EUR/m² -8,7% 2022
184 000 €
3 067 EUR/m² +0,3% 2022
183 500 €
3 058 EUR/m² +13,3% 2020
162 000 €
2 700 EUR/m² +11,7% 2020
145 000 €
2 417 EUR/m² +3,3% 2019
140 400 €
2 340 EUR/m² -7,6% 2019
152 000 €
2 533 EUR/m² -0,7% 2019
153 000 €
2 550 EUR/m² +7,7% 2018
142 000 €
2 367 EUR/m² -5,3% 2018
149 900 €
3 123 EUR/m² +1,6% 2018
147 500 €
2 458 EUR/m² +63,9% 2017
90 000 €
1 875 EUR/m² -10,0% 2017
100 000 €
1 667 EUR/m² -32,0% 2017
147 000 €
2 450 EUR/m² -3,3% 2016
152 000 €
2 533 EUR/m² -8,7% 2016
166 565 €
2 776 EUR/m² +12,5% 2016
148 000 €
2 467 EUR/m² +28,7% 2015
115 000 €
1 917 EUR/m² -27,0% 2015
157 500 €
2 625 EUR/m² +26,0% 2014
125 000 €
2 604 EUR/m² -16,7% 2014
150 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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