UNE MAISON 3 pièces — 30 000 €
47 RTE DE VIERZON 41140 THESEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 353 m²
Prix/m²526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX299
Contenance1 353 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438293. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -70,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thésée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Th�s�e (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,78%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thésée
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ThéséeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault803 m
ThéséeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault803 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41819 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41820 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41820 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
30 000 €prix moyen
2025
30 000 €
526 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert1.1 km · Public
Permis de construire Commune de THESEE
24permis récents
24logements autorisés
2 719 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement73 m²1
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