UNE MAISON 4 pièces — 900 000 €

4 CHE DU GENEVRAY 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 16 octobre 2025
9 783 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 900 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 661 m²
Prix/m²9 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 314 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ383
Contenance2 182 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro383

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438269. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +101,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Corzent-Marclaz

Revenus

26 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

5 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
2,14%
Loyer estimé : 1 608 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18

Arrêts les plus proches

GenevrayRéseau STAR'T106 m
GenevrayAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha106 m
GenevrayAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha119 m
GenevrayRéseau STAR'T119 m
GenevrayRéseau STAR'T119 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+42,9% évolution globale
765 000 €prix moyen
2025
900 000 €
9 783 EUR/m² +42,9% Vente actuelle
2023
630 000 €
6 848 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
900 000 €
9 783 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
375 000 €
3 788 EUR/m²152 m2025
99 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
415 000 €
4 235 EUR/m²881 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (145)

Services publics77 · 96 m
Santé36 · 175 m
Sport/Loisirs10 · 256 m
Enseignement7 · 425 m
Commerces7 · 138 m
Tourisme5 · 363 m
Transports3 · 590 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS312 m · Public
Lycée
Lycée professionnel du Chablais733 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS791 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS820 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS1.0 km · Public

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
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1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

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1 logement149 m²1