UNE MAISON 5 pièces — 81 014 €
42 RTE D ARGENT 45620 CERDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 014 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN473
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro473
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438057. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 559 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -48,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cerdon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cerdon (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,28,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,14%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cerdon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
81 014 €prix moyen
2025
81 014 €
802 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CERDON
10permis récents
10logements autorisés
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Declaration prealable juin 2025
2
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1
1 logement115 m²1
Permis de construire juil. 2019
2
1 logement1
Permis de construire mars 2019
2
1 logement1
Permis de construire mars 2018
2
1 logement1