UNE MAISON 5 pièces — 135 000 €
2 RTE DES QUENOUX 45620 CERDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²1 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL108
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116891. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 559 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cerdon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cerdon (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,28,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cerdon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+84,2% évolution globale
88 075 €prix moyen
2025
135 000 €
1 205 EUR/m² +237,5% Vente actuelle 2023
40 000 €
40 EUR/m² -61,5% 2023
104 000 €
1 705 EUR/m² +41,9% 2020
73 300 €
1 202 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire289 m · Public
Permis de construire Commune de CERDON
10permis récents
10logements autorisés
552 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juil. 2019
2
1 logement1
Permis de construire mars 2019
2
1 logement1
Permis de construire mars 2018
2
1 logement1