UN APPARTEMENT 2 pièces — 206 300 €
226 RUE LE CORBUSIER 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 300 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AN1587
Contenance4 166 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro1587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438025. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Planquette
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
92%Locataires
62%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Université SudRéseau Mistral;Téléphérique Faron94 m
Université SudRéseau Mistral;Téléphérique Faron115 m
RésédasRéseau Mistral;Téléphérique Faron148 m
RésédasRéseau Mistral;Téléphérique Faron152 m
Lycee du CoudonZOU ! Scolaire334 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+101,8% évolution globale
135 648 €prix moyen
2025
234 125 €
5 321 EUR/m² +13,5% 2025
206 300 €
4 689 EUR/m² +650,2% Vente actuelle 2024
27 500 €
-79,6% 2024
135 000 €
6 136 EUR/m² +487,0% 2023
23 000 €
-87,4% 2023
182 000 €
3 872 EUR/m² +38,9% 2022
131 000 €
4 852 EUR/m² -32,3% 2022
193 500 €
4 398 EUR/m² +8,1% 2022
179 000 €
3 891 EUR/m² +0,6% 2021
178 000 €
3 870 EUR/m² +33,8% 2020
133 000 €
4 926 EUR/m² +432,0% 2017
25 000 €
-78,4% 2015
116 000 €
4 296 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire La Planquette111 m · Public
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Ecole maternelle La Planquette176 m · Public
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Lycée du Coudon312 m · Public
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Collège Jacques-Yves Cousteau1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Garde1.1 km ·
Permis de construire Commune de LA GARDE
486permis récents
2 201logements autorisés
144 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement92 m²1
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1
1 logement201 m²1
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1
1 logement135 m²1