UNE MAISON 6 pièces — 319 750 €

5 RUE DES VERGERS LIGNAT 63360 LUSSAT
Vendu le 22 octobre 2025
2 284 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 319 750 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 314 m²
Prix/m²2 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZO46
Contenance1 201 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437974. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 284 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lussat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
12%Cadres
Population active468
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Loyers de référence Lussat (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,913,7 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lussat

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
105 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
207 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
319 750 €prix moyen
2025
319 750 €
2 284 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
319 750 €
2 284 EUR/m²0 m2025
140 m²
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41logements autorisés
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