UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €
1 RUE DE LA BOULANGERIE 17150 NIEUL-LE-VIROUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²1 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK171
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437915. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 628 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nieul-le-Virouil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Nieul-le-Virouil (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-le-Virouil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
9 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
9 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
251 m 🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+164,2% évolution globale
59 800 €prix moyen
2025
70 000 €
1 628 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
943 EUR/m² -46,1% 2022
92 700 €
1 159 EUR/m² +249,8% 2016
26 500 €
434 EUR/m²Biens comparables
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