UNE MAISON 4 pièces — 252 000 €
15 LA COURBATIERE 38140 RIVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE449
Contenance1 576 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437843. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare et Plateaux
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Rives (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
M Réso - Pays Voironnais3
Arrêts les plus proches
Rives, COURBATIEREM Réso - Pays Voironnais112 m
Rives, PASTIERESM Réso - Pays Voironnais401 m
Rives, GARE SNCFM Réso - Pays Voironnais654 m
RivesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault694 m
RivesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault694 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚗
Départementale D50FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D50FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+215,0% évolution globale
192 601 €prix moyen
2025
252 000 €
2 625 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2025
203 300 €
2 259 EUR/m² -24,7% 2021
270 000 €
2 813 EUR/m² +37,5% 2016
196 300 €
2 045 EUR/m² +15,3% 2016
170 325 €
1 893 EUR/m² -3,5% 2016
176 500 €
1 820 EUR/m² -22,1% 2015
226 500 €
1 827 EUR/m² +42,5% 2015
159 000 €
1 514 EUR/m² -17,2% 2014
192 080 €
1 980 EUR/m² +140,1% 2014
80 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Pierre Perret792 m · Public
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Permis de construire Commune de RIVES
144permis récents
862logements autorisés
59 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
29 logements2 101 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1