UNE MAISON 3 pièces — 191 000 €

26 RUE DU DOCTEUR NIQUET 80480 SALEUX
Vendu le 17 novembre 2025
2 653 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²2 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 283 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AN110
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437704. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saleux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Population active1 310
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saleux (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,217,7 EUR/m²
196 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,0 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saleux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/04/2001 - 25/04/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens22
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2

Arrêts les plus proches

TaisnilKeolis Amiens232 m
LA GRENOUILLEREKeolis Amiens256 m
TAISNILKeolis Amiens268 m
La GrenouillèreKeolis Amiens271 m
SALEUXKeolis Amiens483 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,5% évolution globale
175 400 €prix moyen
2025
191 000 €
2 653 EUR/m² +19,5% Vente actuelle
2021
159 800 €
2 219 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
191 000 €
2 653 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 078 EUR/m²107 m2025
77 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 000 EUR/m²878 m2025
60 m²
Voir

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Ecole primaire CURIE DEGARDIN286 m · Public

Permis de construire Commune de SALEUX

48permis récents
267logements autorisés
15 713 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement15 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable déc. 2024

1

2 logements73 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

3 logements168 m²1
Permis de construire mai 2024

3

104 logements3 796 m²1