UN APPARTEMENT 4 pièces — 108 000 €

3 RUE DU LIMOUSIN 63800 COURNON D AUVERGNE
Vendu le 15 décembre 2025
1 403 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 246 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BN56
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437648. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 191 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Le Lac-Pointilloux

Revenus

18 540 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
65%Locataires
57%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 318
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Loyers de référence Cournon-d'Auvergne (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,7 EUR/m²
1100 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
482 observations
📈Rendement locatif brut
11,65%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cournon-d'Auvergne

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/08/1999 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

COURNON Le GergovieT2C107 m
Cournon-d'Auvergne COURNON Le GergovieT2C144 m
COURNON Le GergovieT2C182 m
LacT2C334 m
Cournon-d'Auvergne LacT2C416 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
0,0% évolution globale
101 600 €prix moyen
2025
108 000 €
1 403 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2025
86 400 €
1 122 EUR/m² -16,9%
2025
104 000 €
1 351 EUR/m² -3,7%
2025
108 000 €
1 403 EUR/m²

Biens comparables

61%
UN APPARTEMENT · 3p
149 000 €
2 191 EUR/m²1.2 km2025
68 m²
Voir
51%
UN APPARTEMENT · 3p
142 000 €
2 119 EUR/m²1.1 km2024
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (317)

Services publics127 · 190 m
Santé120 · 255 m
Commerces37 · 246 m
Sport/Loisirs19 · 121 m
Enseignement8 · 260 m
Transports6 · 209 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Léon Dhermain283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Dhermain330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucie Aubrac615 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac623 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ribeyre644 m · Public

Permis de construire Commune de COURNON D AUVERGNE

385permis récents
1 526logements autorisés
122 598 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement217 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025

1

43 logements2 803 m²1