UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
79 BD ROMAIN ROLLAND 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A12
Contenance11 745 m²
Préfixe859
SectionA
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437543. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Perrin
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Lycée AmpèreMarseille115 m
Lycée AmpèreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER122 m
Lycée AmpèreMarseille129 m
Romain Rolland GymnaseMarseille153 m
Romain Rolland GymnaseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+64,6% évolution globale
85 890 €prix moyen
2025
130 000 €
2 407 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 130 EUR/m² -20,1% 2025
144 000 €
2 400 EUR/m² -4,0% 2025
150 000 €
2 500 EUR/m² +13,2% 2025
132 500 €
2 208 EUR/m² +2,7% 2025
129 000 €
2 150 EUR/m² +821,4% 2024
14 000 €
-6,7% 2024
15 000 €
-86,4% 2024
110 000 €
1 803 EUR/m² -9,5% 2024
121 500 €
2 250 EUR/m² +30,6% 2024
93 000 €
1 550 EUR/m² -29,5% 2024
132 000 €
2 444 EUR/m² +29,4% 2023
102 000 €
1 889 EUR/m² -18,5% 2023
125 100 €
2 360 EUR/m² +1 687,1% 2023
7 000 €
-90,8% 2022
76 000 €
1 267 EUR/m² -36,1% 2022
119 000 €
2 245 EUR/m² -20,7% 2022
150 000 €
2 778 EUR/m² +57,9% 2021
95 000 €
1 583 EUR/m² -24,7% 2021
126 110 €
2 335 EUR/m² +40,1% 2021
90 000 €
1 667 EUR/m² -28,0% 2020
125 000 €
2 315 EUR/m² +98,4% 2020
63 000 €
1 167 EUR/m² -40,0% 2019
105 000 €
1 750 EUR/m² +1 005,3% 2019
9 500 €
-89,4% 2019
90 000 €
1 667 EUR/m² +1,1% 2019
89 000 €
1 483 EUR/m² +7,2% 2018
83 000 €
1 566 EUR/m² -2,9% 2018
85 500 €
1 613 EUR/m² +37,9% 2018
62 000 €
1 148 EUR/m² -22,5% 2018
80 000 €
1 538 EUR/m² +900,0% 2018
8 000 €
-88,2% 2017
68 000 €
1 283 EUR/m² -12,8% 2017
78 000 €
1 444 EUR/m² +1 100,0% 2017
6 500 €
-91,0% 2017
72 000 €
1 333 EUR/m² +747,1% 2016
8 500 €
-85,8% 2016
60 000 €
1 154 EUR/m² -14,3% 2016
70 000 €
1 296 EUR/m² -45,7% 2016
129 000 €
2 150 EUR/m² -6,5% 2015
138 000 €
2 300 EUR/m² +922,2% 2015
13 500 €
-85,0% 2015
90 000 €
1 667 EUR/m² -23,1% 2014
117 000 €
1 950 EUR/m² +875,0% 2014
12 000 €
-85,9% 2014
85 000 €
1 574 EUR/m² -29,2% 2014
120 000 €
2 000 EUR/m² +51,9% 2014
79 000 €
1 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1068)
Services publics445 · 17 m
Santé374 · 153 m
Commerces135 · 17 m
Transports53 · 226 m
Sport/Loisirs32 · 120 m
Enseignement25 · 185 m
Tourisme4 · 182 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Ampère108 m · Public
Collège
ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC)384 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée ADES386 m · Privé
Médico-social
Institut d'Education Motrice Villa Saint-Thys395 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Perrin497 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune