UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €
56 RUE ORDENER 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BG30
Contenance789 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437518. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 21
Revenus
29 330 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Marcadet - PoissoniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Eugène SueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Marcadet - PoissonniersTransilien;TER;RER157 m
Marcadet - PoissonniersTransilien;TER;RER165 m
Marcadet - PoissonniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-49,1% évolution globale
278 781 €prix moyen
2025
107 000 €
5 350 EUR/m² +21 300,0% Vente actuelle 2025
500 €
7 EUR/m² -99,5% 2025
100 000 €
7 692 EUR/m² -16,7% 2024
120 000 €
10 909 EUR/m² -27,3% 2024
165 000 €
8 250 EUR/m² -65,2% 2024
474 010 €
7 900 EUR/m² +190,8% 2023
163 000 €
6 269 EUR/m² -71,8% 2023
579 000 €
10 158 EUR/m² +278,4% 2023
153 000 €
9 000 EUR/m² +5 000,0% 2023
3 000 €
50 EUR/m² -99,2% 2021
372 115 €
10 337 EUR/m² -29,8% 2020
530 300 €
8 838 EUR/m² +112,1% 2019
250 000 €
10 417 EUR/m² -39,2% 2019
411 000 €
12 088 EUR/m² -22,2% 2019
528 600 €
13 215 EUR/m² +442,2% 2017
97 500 €
7 500 EUR/m² -66,8% 2017
294 000 €
4 900 EUR/m² +145,0% 2017
120 000 €
6 000 EUR/m² -90,5% 2016
1 257 000 €
5 986 EUR/m² +581,3% 2016
184 500 €
7 096 EUR/m² +8,5% 2016
170 000 €
7 083 EUR/m² +25,9% 2015
135 000 €
6 750 EUR/m² -55,7% 2015
305 000 €
8 971 EUR/m² +27,1% 2015
240 000 €
8 000 EUR/m² +14,3% 2014
210 000 €
7 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5099)
Services publics2303 · 23 m
Commerces1356 · 23 m
Santé807 · 57 m
Transports331 · 41 m
Tourisme155 · 52 m
Enseignement91 · 182 m
Sport/Loisirs56 · 29 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon160 m · Public
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon194 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre220 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'Or220 m ·
Collège
Collège Marie Curie234 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune