Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 133 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

194 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

28%

Données cadastrales

Référence parcelle NW479

Contenance2 106 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro479

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437515. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 714 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,93%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Docteur RouxLignes d'Azur76 m

Ferber / PromenadeLignes d'Azur111 m

Sainte-MargueriteLignes d'Azur144 m

FerberLignes d'Azur152 m

Ferber / PromenadeLignes d'Azur185 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

62 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

79 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

263 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

265 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

267 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+41,6% évolution globale

188 989 €prix moyen

2025

182 000 €

3 714 EUR/m² -41,1%

2025

308 970 €

6 306 EUR/m² +66,1%

2025

186 000 €

4 133 EUR/m² +5,5% Vente actuelle

2025

176 250 €

5 036 EUR/m² -12,8%

2025

202 200 €

4 302 EUR/m² +3,7%

2024

195 000 €

4 333 EUR/m² -38,1%

2024

315 000 €

4 701 EUR/m² +26,0%

2024

250 000 €

5 102 EUR/m² +77,9%

2024

140 500 €

2 755 EUR/m² -64,9%

2023

400 000 €

2 532 EUR/m² +123,5%

2023

179 000 €

3 653 EUR/m² +79,0%

2023

100 000 €

2 222 EUR/m² -67,8%

2023

310 200 €

3 231 EUR/m² +88,0%

2023

165 000 €

3 300 EUR/m² +80,3%

2022

91 500 €

1 830 EUR/m² -74,4%

2022

358 000 €

4 838 EUR/m² +151,2%

2022

142 500 €

4 071 EUR/m² -25,0%

2022

190 000 €

3 725 EUR/m² -50,0%

2022

380 000 €

6 333 EUR/m² +517,9%

2022

61 500 €

1 230 EUR/m² -84,1%

2022

387 400 €

4 558 EUR/m² +121,4%

2021

175 000 €

2 917 EUR/m² +20,7%

2021

145 000 €

2 959 EUR/m² +3,6%

2021

140 000 €

4 000 EUR/m² -42,9%

2020

245 000 €

5 000 EUR/m² +87,0%

2020

131 000 €

2 673 EUR/m² -31,1%

2020

190 140 €

5 282 EUR/m² +18,8%

2020

160 000 €

3 077 EUR/m² -1,8%

2019

163 000 €

3 327 EUR/m² +35,8%

2019

120 000 €

2 667 EUR/m² -47,6%

2019

229 000 €

6 361 EUR/m² +102,1%

2019

113 300 €

2 463 EUR/m² +353,2%

2019

25 000 €

-10,7%

2019

28 000 €

-86,0%

2019

200 000 €

5 000 EUR/m² -58,3%

2018

480 000 €

3 840 EUR/m² +190,9%

2018

165 000 €

3 667 EUR/m² +22,2%

2018

135 000 €

3 750 EUR/m² +14,9%

2018

117 500 €

3 357 EUR/m² -20,1%

2018

147 000 €

3 675 EUR/m² +15,7%

2018

127 000 €

4 097 EUR/m² -37,4%

2018

203 000 €

3 691 EUR/m² +84,5%

2017

110 000 €

2 245 EUR/m² -66,2%

2017

325 000 €

3 421 EUR/m² +161,0%

2017

124 500 €

3 113 EUR/m² -36,2%

2017

195 000 €

2 786 EUR/m² +41,8%

2017

137 500 €

3 198 EUR/m² +27,3%

2016

108 000 €

3 086 EUR/m² -32,9%

2016

161 000 €

4 472 EUR/m² +25,3%

2016

128 500 €

3 779 EUR/m²

Biens comparables

3 690 EUR/m²205 m2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (1056)

Services publics546 · 37 m

Santé277 · 37 m

Transports98 · 37 m

Commerces93 · 122 m

Enseignement18 · 249 m

Tourisme14 · 119 m

Sport/Loisirs10 · 399 m

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 1284 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5284 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 6284 m ·

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice284 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4284 m ·