UN APPARTEMENT 2 pièces — 181 000 €
2 RUE PALAISOT 77330 OZOIR LA FERRIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BC217
Contenance5 620 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437421. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 902 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Village
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ozoir-la-Ferri�re (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,520,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ozoir-la-Ferrière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
CampanulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
CampanulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+25,7% évolution globale
167 712 €prix moyen
2025
181 000 €
3 620 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2025
182 000 €
3 957 EUR/m² -2,6% 2025
186 950 €
4 064 EUR/m² +12,6% 2025
166 000 €
3 609 EUR/m² +23,0% 2025
135 000 €
2 935 EUR/m² -28,6% 2024
189 000 €
4 109 EUR/m² -21,5% 2022
240 870 €
4 015 EUR/m² -5,9% 2022
256 050 €
4 268 EUR/m² +91,1% 2022
134 000 €
4 061 EUR/m² -47,5% 2022
255 319 €
4 559 EUR/m² +89,1% 2022
135 000 €
4 355 EUR/m² -36,1% 2022
211 300 €
4 226 EUR/m² +14,2% 2022
185 000 €
3 627 EUR/m² +7,2% 2021
172 500 €
3 750 EUR/m² -6,8% 2021
185 000 €
3 700 EUR/m² -22,6% 2021
239 000 €
3 230 EUR/m² +32,8% 2021
180 000 €
3 913 EUR/m² -17,4% 2021
218 000 €
3 633 EUR/m² +71,7% 2021
127 000 €
4 097 EUR/m² +5,8% 2020
120 000 €
3 871 EUR/m² -24,1% 2020
158 000 €
3 038 EUR/m² -9,2% 2020
174 000 €
3 783 EUR/m² +7,4% 2020
162 000 €
3 522 EUR/m² +15,7% 2019
140 000 €
3 043 EUR/m² +7,7% 2019
130 000 €
2 600 EUR/m² +19,1% 2019
109 150 €
3 521 EUR/m² -48,0% 2019
209 900 €
3 498 EUR/m² +74,9% 2019
120 000 €
3 871 EUR/m² +14,3% 2019
105 000 €
3 387 EUR/m² -46,4% 2018
196 000 €
3 267 EUR/m² +48,5% 2018
132 000 €
3 771 EUR/m² -30,2% 2017
189 000 €
3 375 EUR/m² +845,0% 2017
20 000 €
-91,2% 2017
227 000 €
3 068 EUR/m² +9,7% 2017
207 000 €
3 339 EUR/m² +8,9% 2017
190 000 €
3 065 EUR/m² +54,5% 2016
123 000 €
3 968 EUR/m² -15,2% 2016
145 000 €
3 152 EUR/m² -22,5% 2016
187 000 €
3 117 EUR/m² +78,1% 2015
105 000 €
3 387 EUR/m² -34,4% 2015
160 000 €
3 200 EUR/m² -3,0% 2015
165 000 €
2 750 EUR/m² -8,3% 2014
180 000 €
2 903 EUR/m² +5,9% 2014
170 000 €
2 833 EUR/m² +18,1% 2014
144 000 €
3 130 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ozoir la Ferrière89 m ·
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Permis de construire Commune de OZOIR LA FERRIERE
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4 231logements autorisés
258 603 m²surface plancher
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