UNE MAISON 5 pièces — 161 500 €
7 RUE LARIBOISIERE 59760 GRANDE-SYNTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC150
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437384. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albeck Nord
Revenus
14 140 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
78%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,5%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Grande-Synthe (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grande-Synthe
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Départementale D601Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
161 500 €prix moyen
2025
161 500 €
1 900 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements2 108 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
80 logements5 832 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements1 875 m²1