UNE MAISON 5 pièces — 418 650 €
1 CHE DE FRESCATI 31280 AIGREFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 418 650 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain810 m²
Prix/m²3 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA422
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436920. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 593 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aigrefeuille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Aigrefeuille (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
11,714,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,618,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aigrefeuille
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tisséo8
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Mairie AigrefeuilleTisséo440 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route intercommunale M18DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route intercommunale M18DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,1% évolution globale
432 325 €prix moyen
2025
418 650 €
3 404 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2020
446 000 €
3 626 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AIGREFEUILLE
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142logements autorisés
16 818 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement202 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement129 m²1