UNE MAISON 4 pièces — 312 400 €
3 BOURDAYRE 31470 SAIGUEDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 400 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 590 m²
Prix/m²2 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B595
Contenance1 590 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro595
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436473. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 826 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +35,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saiguède
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
95% Propriétaires
3%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saigu�de (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 173 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saiguède
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2004 - 11/09/2004
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+42,3% évolution globale
273 967 €prix moyen
2025
312 400 €
2 479 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2022
290 000 €
2 302 EUR/m² +32,1% 2019
219 500 €
1 742 EUR/m²Biens comparables
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