UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €
48 AV DU LANGUEDOC 66330 CABESTANY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²1 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT240
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436373. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cabestany (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabestany
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BajolesSankéo175 m
BajolesSankéo175 m
BajolesSankéo183 m
BajolesSankéo191 m
BajolesSankéo191 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+55,6% évolution globale
148 167 €prix moyen
2025
175 000 €
1 882 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2024
157 000 €
1 847 EUR/m² +39,6% 2014
112 500 €
1 223 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (328)
Services publics170 · 109 m
Santé95 · 53 m
Commerces28 · 186 m
Sport/Loisirs21 · 179 m
Enseignement8 · 218 m
Transports4 · 467 m
Tourisme2 · 770 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert202 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals317 m · Public
Collège
Collège Pau Casals317 m · Public
Lycée
Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée)377 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Buffon410 m · Public
Permis de construire Commune de CABESTANY
555permis récents
1 149logements autorisés
110 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
25 logements2 453 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1