UNE MAISON 3 pièces — 72 390 €

75 RUE DES PUCES 07310 SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS
Vendu le 25 septembre 2025
2 011 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 390 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²2 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD258
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436357. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 011 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-de-Valamas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
4%Cadres
Population active417
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-de-Valamas (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
73 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,1 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 244 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Valamas

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 14/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1992 - 22/09/1992

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+60,9% évolution globale
50 973 €prix moyen
2025
72 390 €
2 011 EUR/m² +20,7% Vente actuelle
2024
60 000 €
800 EUR/m² +126,4%
2023
26 500 €
914 EUR/m² -41,1%
2018
45 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
72 390 €
2 011 EUR/m²0 m2025
36 m²
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