UNE MAISON 2 pièces — 220 000 €
10 RUE DU BRE 13122 VENTABREN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²6 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB190
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436267. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 111 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ventabren
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Ventabren (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,023,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,424,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ventabren
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Métropole lecar3
Ouest Étang2
Arrêts les plus proches
VENTABREN - LES BONFILSMétropole lecar452 m
Les Bonfils - VENTABRENAix lecar452 m
Les BonfilsAix lecar457 m
Les BonfilsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER457 m
Les Bonfils - VENTABRENAix lecar462 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D64ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Départementale D64ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-66,2% évolution globale
418 450 €prix moyen
2025
220 000 €
6 111 EUR/m² -42,8% Vente actuelle 2021
384 800 €
3 665 EUR/m² -40,9% 2018
650 550 €
4 337 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Services publics36 · 28 m
Santé32 · 65 m
Commerces14 · 66 m
Sport/Loisirs10 · 145 m
Enseignement2 · 796 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Peisson759 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Crémade787 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean d'Ormesson1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean d'Ormesson1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VENTABREN
547permis récents
1 219logements autorisés
128 373 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements430 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1