UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €

33 RUE VOLTAIRE 42350 LA TALAUDIERE
Vendu le 22 décembre 2025
2 184 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²2 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 385 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
4%

Données cadastrales

Référence parcelle AD254
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436192. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Roule-La Grande Vaure

Revenus

22 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 012
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Talaudi�re (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
931 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Talaudière

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 07/06/2015

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS34

Arrêts les plus proches

MAIRIE LA TALAUSAINT-ETIENNE – STAS212 m
MAIRIE LA TALAUSAINT-ETIENNE – STAS220 m
CARNOTSAINT-ETIENNE – STAS247 m
CARNOTSAINT-ETIENNE – STAS252 m
IMPASSE V.HUGOSAINT-ETIENNE – STAS268 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 184 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
275 850 €
3 171 EUR/m²340 m2025
87 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
244 000 €
2 905 EUR/m²321 m2025
84 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
3 028 EUR/m²173 m2025
71 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TALAUDIERE

159permis récents
798logements autorisés
67 371 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable mars 2025

1

1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2024

3

1 logement13 m²1