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Vendu 880 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²11 282 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

279 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle DJ24

Contenance489 m²

Préfixe000

SectionDJ

Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435851. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 575 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Épinettes 2

Revenus

36 270 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

3 272 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

55%Locataires

7%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,1%Chômage

59%Cadres

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Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)

32,7 EUR/m²/mois

26,041,2 EUR/m²

26,5 EUR/m²/mois

12,655,4 EUR/m²

3,48%

Loyer estimé : 2 550 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m19 arrêts

300-500m31 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35

Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Rue des Moines / BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m

r. BrochantTransilien;TER;RER81 m

av. de ClichyTransilien;TER;RER95 m

BrochantTransilien;TER;RER97 m

BrochantTransilien;TER;RER109 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)