UN APPARTEMENT 2 pièces — 320 000 €
238 RUE CHAMPIONNET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AH5
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435700. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 23
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Guy MôquetTransilien;TER;RER87 m
Guy MôquetTransilien;TER;RER87 m
Guy MôquetTransilien;TER;RER99 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-92,9% évolution globale
272 237 €prix moyen
2025
12 500 €
-96,1% 2025
320 000 €
7 111 EUR/m² +68,4% Vente actuelle 2025
190 000 €
8 636 EUR/m² -50,1% 2024
381 000 €
7 471 EUR/m² -20,6% 2024
480 000 €
9 796 EUR/m² -15,1% 2024
565 500 €
10 098 EUR/m² +28,5% 2023
440 000 €
8 462 EUR/m² +4 090,5% 2023
10 500 €
-94,5% 2023
190 000 €
8 261 EUR/m² -13,6% 2022
220 000 €
8 462 EUR/m² +2 100,0% 2022
10 000 €
385 EUR/m² -97,3% 2022
364 000 €
8 089 EUR/m² -31,3% 2021
530 000 €
9 636 EUR/m² +19,2% 2021
444 500 €
5 627 EUR/m² -19,9% 2021
555 000 €
10 882 EUR/m² +362,5% 2020
120 000 €
8 000 EUR/m² -18,9% 2020
148 000 €
9 250 EUR/m² -71,5% 2020
518 818 €
9 265 EUR/m² +250,6% 2020
148 000 €
6 435 EUR/m² -62,1% 2019
390 000 €
6 964 EUR/m² +151,6% 2019
155 000 €
7 045 EUR/m² +19,2% 2019
130 000 €
6 500 EUR/m² +1 200,0% 2018
10 000 €
200 EUR/m² -96,0% 2017
250 000 €
5 556 EUR/m² +66,7% 2017
150 000 €
5 000 EUR/m² -44,4% 2016
270 000 €
5 400 EUR/m² -22,9% 2016
350 000 €
6 863 EUR/m² +68,3% 2016
208 000 €
4 078 EUR/m² -27,0% 2016
285 000 €
4 385 EUR/m² +67,6% 2015
170 000 €
6 800 EUR/m² -58,8% 2015
413 000 €
5 986 EUR/m² +8,7% 2015
380 000 €
6 786 EUR/m² +117,1% 2014
175 000 €
3 723 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5107)
Services publics2409 · 22 m
Santé1075 · 28 m
Commerces968 · 36 m
Transports363 · 69 m
Tourisme134 · 44 m
Enseignement92 · 146 m
Sport/Loisirs66 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre146 m · Public
Lycée
LP Maria Deraismes156 m · Public
Collège
Collège Antoine Coysevox238 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille253 m · Privé
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache262 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune