UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
7 BD PHILIPPE MABILLY 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²3 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C73
Contenance384 m²
Préfixe890
SectionC
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435669. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Finat Duclos
Revenus
13 190 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Arnavon CalvetMarseille100 m
Arnavon CalvetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
Groupe Le CanetMarseille137 m
Arnavon CalvetMarseille140 m
Groupe Le CanetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
261 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,5% évolution globale
256 667 €prix moyen
2025
275 000 €
3 767 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2023
295 000 €
6 020 EUR/m² +47,5% 2017
200 000 €
4 082 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1073)
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Enseignement23 · 183 m
Tourisme3 · 596 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune