UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
645 CHE DE CHEZ TUPIN 74500 LUGRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV23
Contenance5 935 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435610. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lugrin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lugrin (2025)
🏢Appartementbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,627,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lugrin
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
EVAD6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
cc-peva;EVAD2
Arrêts les plus proches
Carrefour Roseirescc-peva;EVAD761 m
LUGRIN LES BOSSONSEVAD822 m
LUGRIN LES BOSSONSEVAD822 m
LES BOSSONSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha822 m
Les Bossonscc-peva;EVAD847 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
285 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
288 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
394 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+126,2% évolution globale
88 998 €prix moyen
2025
95 000 €
4 524 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
4 348 EUR/m² +121,3% 2025
45 180 €
1 412 EUR/m² -57,0% 2025
105 000 €
5 250 EUR/m² +75,0% 2025
60 000 €
1 463 EUR/m² +4,0% 2025
57 716 €
1 374 EUR/m² -17,5% 2025
70 000 €
2 188 EUR/m² -42,2% 2025
121 042 €
1 441 EUR/m² +15,3% 2024
105 000 €
4 773 EUR/m² +47,9% 2024
71 000 €
1 690 EUR/m² +10,9% 2024
64 000 €
2 000 EUR/m² +65,5% 2024
38 680 €
1 289 EUR/m² -64,8% 2024
110 000 €
5 500 EUR/m² +66,7% 2024
66 000 €
2 000 EUR/m² +20,0% 2024
55 000 €
2 200 EUR/m² +37,5% 2024
40 000 €
1 250 EUR/m² -61,9% 2024
105 000 €
3 281 EUR/m² +162,5% 2024
40 000 €
1 250 EUR/m² -86,6% 2024
299 234 €
1 425 EUR/m² +132,0% 2024
129 000 €
3 146 EUR/m² +4,0% 2024
124 000 €
3 024 EUR/m² -5,7% 2024
131 500 €
3 207 EUR/m² +119,2% 2024
60 000 €
1 463 EUR/m² -61,2% 2023
154 500 €
3 768 EUR/m² +22,1% 2023
126 500 €
3 012 EUR/m² +18,2% 2023
107 000 €
3 344 EUR/m² +50,7% 2023
71 000 €
1 690 EUR/m² +10,9% 2023
64 000 €
2 000 EUR/m² -17,8% 2023
77 899 €
742 EUR/m² -38,4% 2023
126 500 €
3 012 EUR/m² 0,0% 2023
126 500 €
3 085 EUR/m² 0,0% 2023
126 500 €
3 085 EUR/m² 0,0% 2023
126 500 €
3 085 EUR/m² +217,2% 2023
39 875 €
1 286 EUR/m² -65,9% 2023
117 000 €
2 854 EUR/m² +4,5% 2023
112 000 €
3 111 EUR/m² -59,1% 2023
274 071 €
4 282 EUR/m² +390,5% 2023
55 874 €
1 363 EUR/m² +7,9% 2023
51 767 €
1 233 EUR/m² +12,5% 2022
46 011 €
1 122 EUR/m² +11,6% 2022
41 230 €
1 288 EUR/m² -55,2% 2022
92 022 €
1 122 EUR/m² -21,3% 2022
117 000 €
2 786 EUR/m² +118,1% 2022
53 651 €
1 309 EUR/m² +16,8% 2022
45 925 €
1 435 EUR/m² -32,0% 2022
67 500 €
3 068 EUR/m² +31,3% 2022
51 415 €
1 254 EUR/m² +65,9% 2022
31 000 €
756 EUR/m² -26,2% 2021
42 000 €
1 024 EUR/m² +241,5% 2021
12 300 €
384 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics4 · 670 m
Tourisme1 · 26 m
Permis de construire Commune de LUGRIN
117permis récents
157logements autorisés
19 628 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements347 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements450 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement110 m²1