UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
37 RUE FERDINAND BUISSON 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle HV503
Contenance6 365 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435527. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Claire
Revenus
23 310 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)33
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne17
Arrêts les plus proches
BaudinSTCLM (Limoges Métropole)79 m
BaudinSTCLM (Limoges Métropole)90 m
BaudinSTCLM (Limoges Métropole)124 m
Campus Centre VilleSTCLM (Limoges Métropole)256 m
Campus Centre VilleSTCLM (Limoges Métropole)259 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 138,1% évolution globale
102 268 €prix moyen
2025
130 000 €
1 605 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2025
150 400 €
1 583 EUR/m² +1 404,0% 2025
10 000 €
-92,0% 2025
125 000 €
1 524 EUR/m² -17,3% 2025
151 100 €
1 820 EUR/m² +60,6% 2025
94 100 €
1 680 EUR/m² -27,6% 2024
130 000 €
1 368 EUR/m² -13,3% 2024
150 000 €
1 667 EUR/m² +95,8% 2024
76 600 €
2 070 EUR/m² -58,4% 2024
184 000 €
1 937 EUR/m² +1 836,8% 2024
9 500 €
-93,5% 2023
146 750 €
1 706 EUR/m² -20,7% 2023
185 000 €
1 888 EUR/m² +50,4% 2023
123 000 €
1 519 EUR/m² +23,0% 2023
100 000 €
1 020 EUR/m² -8,7% 2023
109 500 €
1 955 EUR/m² -50,9% 2023
223 000 €
2 593 EUR/m² +64,8% 2022
135 300 €
1 670 EUR/m² +401,1% 2022
27 000 €
-65,4% 2022
78 000 €
2 053 EUR/m² -50,6% 2022
158 000 €
1 927 EUR/m² -1,3% 2022
160 000 €
1 882 EUR/m² +113,3% 2021
75 000 €
1 339 EUR/m² -43,0% 2021
131 500 €
1 461 EUR/m² +9,6% 2021
120 000 €
1 818 EUR/m² -28,1% 2021
167 000 €
1 965 EUR/m² +88,7% 2021
88 500 €
1 580 EUR/m² -41,0% 2021
150 000 €
2 419 EUR/m² +13,3% 2021
132 400 €
1 615 EUR/m² +52,2% 2020
87 000 €
1 554 EUR/m² +19,2% 2020
73 000 €
1 553 EUR/m² -46,3% 2020
136 000 €
1 679 EUR/m² +262,7% 2020
37 500 €
2 679 EUR/m² -77,8% 2020
169 000 €
1 724 EUR/m² +537,7% 2020
26 500 €
1 893 EUR/m² -82,7% 2020
152 750 €
1 559 EUR/m² +409,2% 2020
30 000 €
2 143 EUR/m² +15,4% 2019
26 000 €
1 857 EUR/m² -79,0% 2019
124 000 €
1 442 EUR/m² +60,4% 2019
77 300 €
1 171 EUR/m² +114,7% 2019
36 000 €
900 EUR/m² -20,0% 2019
45 000 €
1 216 EUR/m² -21,1% 2019
57 000 €
1 500 EUR/m² +470,0% 2019
10 000 €
-85,6% 2019
69 500 €
1 479 EUR/m² +6,9% 2019
65 000 €
1 250 EUR/m² -35,0% 2019
100 000 €
1 111 EUR/m² -9,1% 2019
110 000 €
1 222 EUR/m² -27,0% 2018
150 700 €
1 674 EUR/m² +1 335,2% 2018
10 500 €
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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