UNE MAISON 2 pièces — 112 000 €
13 RUE DU VIEUX PORT 17560 BOURCEFRANC-LE-CHAPUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²3 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle AN45
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435343. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 027 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourcefranc-le-Chapus
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bourcefranc-le-Chapus (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,811,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 330 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourcefranc-le-Chapus
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 05/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Carabus (Royan Atlantique)1
Arrêts les plus proches
Mairie Bourcefranc-le-ChapusCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix600 m
Mairie Bourcefranc-le-ChapusCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix600 m
BOURCEFRANC - Lycee de la merCarabus (Royan Atlantique)662 m
Lycée de la MerCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix698 m
Lycée de la MerCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix698 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D26E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
0,0% évolution globale
98 653 €prix moyen
2025
112 000 €
3 027 EUR/m² +103,2% Vente actuelle 2024
55 125 €
370 EUR/m² -69,4% 2022
180 000 €
3 000 EUR/m² -10,0% 2022
200 000 €
2 105 EUR/m² +400,0% 2019
40 000 €
667 EUR/m² +32,9% 2019
30 100 €
502 EUR/m² -49,8% 2016
60 000 €
1 622 EUR/m² -46,4% 2015
112 000 €
1 244 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (77)
Services publics33 · 13 m
Santé14 · 433 m
Commerces13 · 198 m
Sport/Loisirs9 · 605 m
Enseignement7 · 602 m
Tourisme1 · 527 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Herriot Bourcefranc le Chapus616 m · Public
Lycée
Lycée de la mer et du littoral677 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès Bourcefranc le Chapus683 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Chapus1.3 km ·
Permis de construire Commune de BOURCEFRANC-LE-CHAPUS
213permis récents
252logements autorisés
22 386 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements136 m²1