UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €

13 RUE BOUCHOTTE 65500 VIC-EN-BIGORRE
Vendu le 26 novembre 2025
1 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI149
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434875. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 902 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vic-en-Bigorre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 829
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vic-en-Bigorre (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,7 EUR/m²
625 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
205 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 408 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vic-en-Bigorre

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2019 - 15/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1993 - 27/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

VIC-EN-BIGORRE - Lycée Pmf.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
VIC-EN-BIGORRE - Lycée Pmf.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
VIC-EN-BIGORRE - Lycée Pmf.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport216 m
VIC-EN-BIGORRE - Aire d'embarquement.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport308 m
VIC-EN-BIGORRE - Aire d'embarquement.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m
🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+300,0% évolution globale
63 333 €prix moyen
2025
80 000 €
1 600 EUR/m² -11,1% Vente actuelle
2020
90 000 €
1 800 EUR/m² +350,0%
2016
20 000 €
400 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
125 000 €
2 500 EUR/m²189 m2025
50 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 1p
99 000 €
2 106 EUR/m²665 m2025
47 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 379 EUR/m²952 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (240)

Santé84 · 68 m
Services publics77 · 82 m
Commerces42 · 257 m
Sport/Loisirs22 · 58 m
Enseignement10 · 65 m
Tourisme3 · 377 m
Transports2 · 277 m

Écoles (9)

Collège
Collège Pierre Mendès France132 m · Public
Lycée
Lycée général Pierre Mendès France132 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre Mendès France132 m · Public
Collège
Section Enseignemement Général et Professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Guillard304 m · Public

Permis de construire Commune de VIC-EN-BIGORRE

77permis récents
115logements autorisés
6 783 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1