UNE MAISON 5 pièces — 255 000 €
28 B RUE DE FILLE 72700 SPAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain579 m²
Prix/m²2 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA141
Contenance579 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434857. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Spay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Spay (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,512,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Spay
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO7
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
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Groupe scolaireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent405 m
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Groupe scolaireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO420 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+26,9% évolution globale
204 772 €prix moyen
2025
255 000 €
2 107 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2022
243 000 €
2 008 EUR/m² +86,9% 2021
130 000 €
1 970 EUR/m² -33,3% 2016
194 860 €
1 610 EUR/m² -3,1% 2016
201 000 €
1 675 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SPAY
75permis récents
107logements autorisés
11 038 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement26 m²1
Permis de construire juil. 2024
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1
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