UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
41 RUE DU BUISSON 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AP140
Contenance511 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434747. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de Pellevoisin
Revenus
30 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 331 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
Arrêts les plus proches
GassendiILEVIA126 m
BallonILEVIA226 m
BallonILEVIA250 m
BallonILEVIA256 m
PilonILEVIA303 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-48,3% évolution globale
161 298 €prix moyen
2025
75 000 €
3 571 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2025
86 500 €
4 119 EUR/m² -38,9% 2025
141 600 €
4 568 EUR/m² -22,2% 2025
182 000 €
3 714 EUR/m² -32,8% 2024
271 000 €
3 430 EUR/m² +48,9% 2024
182 000 €
2 984 EUR/m² -54,5% 2023
400 000 €
4 000 EUR/m² +50,4% 2023
266 000 €
3 970 EUR/m² +33,2% 2023
199 700 €
4 249 EUR/m² -28,4% 2023
279 000 €
5 471 EUR/m² +41,3% 2022
197 500 €
4 293 EUR/m² -28,2% 2022
275 000 €
5 392 EUR/m² +177,8% 2022
99 000 €
4 714 EUR/m² +760,9% 2022
11 500 €
0,0% 2022
11 500 €
-92,9% 2022
162 000 €
3 176 EUR/m² +1 605,3% 2022
9 500 €
-94,7% 2021
180 000 €
4 286 EUR/m² -27,1% 2021
247 000 €
4 117 EUR/m² +6,9% 2021
231 000 €
3 850 EUR/m² +41,7% 2021
163 000 €
3 468 EUR/m² -11,9% 2020
185 000 €
2 846 EUR/m² +40,2% 2020
132 000 €
3 882 EUR/m² -43,8% 2019
235 000 €
3 507 EUR/m² +61,0% 2018
146 000 €
2 980 EUR/m² +63,7% 2018
89 194 €
1 293 EUR/m² -58,8% 2018
216 400 €
3 048 EUR/m² +1,4% 2018
213 500 €
3 140 EUR/m² -4,3% 2017
223 000 €
3 540 EUR/m² +113,8% 2017
104 300 €
3 068 EUR/m² +893,3% 2017
10 500 €
-95,2% 2017
220 500 €
3 106 EUR/m² +57,5% 2017
140 000 €
2 333 EUR/m² -16,7% 2016
168 000 €
2 471 EUR/m² +3,1% 2016
163 000 €
2 672 EUR/m² +25,4% 2016
130 000 €
2 500 EUR/m² -31,9% 2016
191 000 €
3 745 EUR/m² +1 173,3% 2015
15 000 €
-92,8% 2015
209 000 €
2 090 EUR/m² +1 302,7% 2015
14 900 €
-89,0% 2015
135 000 €
2 872 EUR/m² -13,5% 2015
156 000 €
3 714 EUR/m² -15,7% 2014
185 000 €
2 761 EUR/m² +27,6% 2014
145 000 €
3 152 EUR/m²Biens comparables
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