UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 500 €

41 RUE DU BUISSON 59800 LILLE
Vendu le 19 décembre 2025
4 119 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle AP140
Contenance511 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997737. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Notre-Dame de Pellevoisin

Revenus

30 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
43%Cadres
Population active1 162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

ILEVIA36

Arrêts les plus proches

GassendiILEVIA126 m
BallonILEVIA226 m
BallonILEVIA250 m
BallonILEVIA256 m
PilonILEVIA303 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes
-48,3% évolution globale
161 298 €prix moyen
2025
75 000 €
3 571 EUR/m² -13,3%
2025
86 500 €
4 119 EUR/m² -38,9% Vente actuelle
2025
141 600 €
4 568 EUR/m² -22,2%
2025
182 000 €
3 714 EUR/m² -32,8%
2024
271 000 €
3 430 EUR/m² +48,9%
2024
182 000 €
2 984 EUR/m² -54,5%
2023
400 000 €
4 000 EUR/m² +50,4%
2023
266 000 €
3 970 EUR/m² +33,2%
2023
199 700 €
4 249 EUR/m² -28,4%
2023
279 000 €
5 471 EUR/m² +41,3%
2022
197 500 €
4 293 EUR/m² -28,2%
2022
275 000 €
5 392 EUR/m² +177,8%
2022
99 000 €
4 714 EUR/m² +760,9%
2022
11 500 €
0,0%
2022
11 500 €
-92,9%
2022
162 000 €
3 176 EUR/m² +1 605,3%
2022
9 500 €
-94,7%
2021
180 000 €
4 286 EUR/m² -27,1%
2021
247 000 €
4 117 EUR/m² +6,9%
2021
231 000 €
3 850 EUR/m² +41,7%
2021
163 000 €
3 468 EUR/m² -11,9%
2020
185 000 €
2 846 EUR/m² +40,2%
2020
132 000 €
3 882 EUR/m² -43,8%
2019
235 000 €
3 507 EUR/m² +61,0%
2018
146 000 €
2 980 EUR/m² +63,7%
2018
89 194 €
1 293 EUR/m² -58,8%
2018
216 400 €
3 048 EUR/m² +1,4%
2018
213 500 €
3 140 EUR/m² -4,3%
2017
223 000 €
3 540 EUR/m² +113,8%
2017
104 300 €
3 068 EUR/m² +893,3%
2017
10 500 €
-95,2%
2017
220 500 €
3 106 EUR/m² +57,5%
2017
140 000 €
2 333 EUR/m² -16,7%
2016
168 000 €
2 471 EUR/m² +3,1%
2016
163 000 €
2 672 EUR/m² +25,4%
2016
130 000 €
2 500 EUR/m² -31,9%
2016
191 000 €
3 745 EUR/m² +1 173,3%
2015
15 000 €
-92,8%
2015
209 000 €
2 090 EUR/m² +1 302,7%
2015
14 900 €
-89,0%
2015
135 000 €
2 872 EUR/m² -13,5%
2015
156 000 €
3 714 EUR/m² -15,7%
2014
185 000 €
2 761 EUR/m² +27,6%
2014
145 000 €
3 152 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
86 500 €
4 119 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
3 636 EUR/m²1.7 km2025
22 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
4 762 EUR/m²1.7 km2025
21 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

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1

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Permis de construire oct. 2025

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