UNE MAISON 2 pièces — 53 000 €

5 RUE DU VIEUX MOULIN 31560 CALMONT
Vendu le 08 décembre 2025
631 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 53 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AK220
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434685. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 257 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -72,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Calmont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
14%Cadres
Population active1 113
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Calmont (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
95 observations
📈Rendement locatif brut
17,40%
Loyer estimé : 769 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Calmont

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

CALMONT - Canelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport160 m
CALMONT - Canelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport165 m
CALMONT - Canelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport165 m
CALMONT - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport315 m
CALMONT - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-57,3% évolution globale
60 243 €prix moyen
2025
10 000 €
82 EUR/m² -81,1%
2025
53 000 €
631 EUR/m² -24,3% Vente actuelle
2022
70 000 €
1 167 EUR/m² +191,7%
2022
24 000 €
444 EUR/m² -71,4%
2018
84 000 €
730 EUR/m² +48,1%
2017
56 700 €
810 EUR/m² -54,3%
2015
124 000 €
886 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
53 000 €
631 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
215 600 €
2 478 EUR/m²1.1 km2025
87 m²
Voir
48%
UNE MAISON · 3p
162 500 €
2 257 EUR/m²1.6 km2025
72 m²
Voir

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