UNE MAISON 5 pièces — 317 000 €
264 RUE D ARMENTIERES 59850 NIEPPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²3 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO475
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro475
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434567. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
33%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nieppe (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieppe
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P111
Inglard7
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NIEPPE - CHÂTEAUInglard263 m
NIEPPE - CHÂTEAUInglard323 m
NIEPPE - ChâteauRHDF-59-P1323 m
NIEPPE - ChâteauRHDF-59-P1331 m
NIEPPE - MoulinRHDF-59-P1408 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+45,2% évolution globale
215 660 €prix moyen
2025
317 000 €
3 372 EUR/m² +2 013,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-95,0% 2022
300 000 €
3 191 EUR/m² +31,6% 2019
228 000 €
1 594 EUR/m² +4,4% 2014
218 300 €
2 322 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIEPPE
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1 056logements autorisés
83 004 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement103 m²1
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