UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
31 RUE JEAN JAURES 11110 VINASSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 320 m²
Prix/m²3 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB453
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434511. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vinassan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vinassan (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vinassan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1989 - 05/08/1989
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Citibus8
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsCitibus52 m
Jean JaurèsCitibus130 m
VillageCitibus432 m
VillageCitibus435 m
Les 3 MoulinsCitibus511 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
328 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
335 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+59,1% évolution globale
285 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 608 EUR/m² +59,1% Vente actuelle 2024
220 000 €
2 268 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VINASSAN
91permis récents
143logements autorisés
14 034 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement23 m²1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement27 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement149 m²1