UN APPARTEMENT 3 pièces — 294 220 €
23 B RUE DE LONGJUMEAU 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 220 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK74
Contenance1 098 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434495. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 986 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
29 940 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 1 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
paris-saclay13
Arrêts les plus proches
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D918802Bretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D918802Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+9,0% évolution globale
208 681 €prix moyen
2025
294 220 €
3 772 EUR/m² +27,9% Vente actuelle 2024
230 000 €
3 770 EUR/m² +1 110,5% 2023
19 000 €
-94,6% 2023
349 500 €
4 369 EUR/m² +73,0% 2023
202 000 €
4 391 EUR/m² -42,3% 2022
350 000 €
4 487 EUR/m² +150,0% 2019
140 000 €
4 667 EUR/m² -36,4% 2019
220 000 €
3 607 EUR/m² +1 000,0% 2019
20 000 €
-89,2% 2018
185 000 €
4 022 EUR/m² -31,2% 2017
269 000 €
3 449 EUR/m² -2,0% 2017
274 500 €
3 519 EUR/m² +757,8% 2017
32 000 €
-88,4% 2016
275 000 €
3 526 EUR/m² +1,9% 2016
270 000 €
3 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (889)
Santé382 · 32 m
Services publics274 · 84 m
Commerces98 · 118 m
Transports81 · 87 m
Sport/Loisirs30 · 299 m
Enseignement18 · 119 m
Tourisme6 · 293 m
Écoles (10)
Collège
Collège Denis Diderot126 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée time 4 school295 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Gambetta409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry415 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1