UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €
15 NAUDON 33220 MARGUERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain444 m²
Prix/m²1 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AM118
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434466. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 779 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margueron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Margueron (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margueron
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
98 000 €prix moyen
2025
98 000 €
1 210 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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