Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface15 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 180 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

110 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle KW267

Contenance227 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434190. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,00%

Loyer estimé : 306 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Ecole des BaumettesLignes d'Azur146 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur163 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur185 m

DanteLignes d'Azur186 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité195 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

212 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

278 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

384 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

481 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

-27,8% évolution globale

152 906 €prix moyen

2025

122 700 €

8 180 EUR/m² +30,1% Vente actuelle

2024

94 340 €

4 288 EUR/m² -43,8%

2024

168 000 €

4 421 EUR/m² -51,3%

2024

345 000 €

7 667 EUR/m² +50,0%

2023

230 000 €

3 286 EUR/m² -13,2%

2023

265 000 €

3 955 EUR/m² -28,3%

2023

369 750 €

4 509 EUR/m² +824,4%

2023

40 000 €

0,0%

2023

40 000 €

889 EUR/m² -71,4%

2023

140 000 €

2 979 EUR/m² -17,6%

2022

170 000 €

3 778 EUR/m² +42,8%

2021

119 020 €

7 935 EUR/m² -45,9%

2021

220 000 €

4 074 EUR/m² +51,7%

2021

145 000 €

-47,3%

2020

275 000 €

5 729 EUR/m² +358,3%

2020

60 000 €

2 222 EUR/m² -76,8%

2020

259 000 €

3 866 EUR/m² +619,4%

2020

36 000 €

2 769 EUR/m² -77,5%

2020

160 000 €

7 273 EUR/m² +88,2%

2019

85 000 €

5 667 EUR/m² -53,3%

2019

182 000 €

3 640 EUR/m² -9,0%

2018

200 000 €

3 390 EUR/m² +138,1%

2017

84 000 €

2 211 EUR/m² +140,0%

2017

35 000 €

1 400 EUR/m² -30,0%

2017

50 000 €

4 167 EUR/m² -38,7%

2017

81 550 €

4 531 EUR/m² -39,6%

2016

135 000 €

2 935 EUR/m² -20,6%

2015

170 000 €

3 148 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 1p

70 000 €

4 667 EUR/m²399 m2025

7 000 EUR/m²124 m2025

7 714 EUR/m²186 m2025

14 m²

Services à proximité

Équipements (3275)

Services publics1648 · 10 m

Santé868 · 53 m

Commerces450 · 19 m

Transports138 · 19 m

Tourisme105 · 41 m

Enseignement41 · 117 m

Sport/Loisirs25 · 331 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1136 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice156 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes161 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes178 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin186 m · Public